GESTION DE COPROPRIETE : SYNDIC

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Les missions du Syndic de copropriété :

Toute copropriété a l’obligation d’être dotée d’un syndic pour l’administrer. La mission du Syndic de copropriété s’organise autour de 2 fonctions essentielles :

La gestion administrative :

  • Faire exécuter le règlement de copropriété et les décisions de l’assemblée générale,
  • Administrer l’immeuble, assurer sa conservation, sa garde, son entretien et, en cas d’urgence, faire exécuter les travaux nécessaires en vue de sa sauvegarde,
  • Représenter le syndicat en justice,
  • Établir, tenir à jour et la disposition des copropriétaires le carnet d’entretien de l’immeuble,
  • Procéder à l’immatriculation de la copropriété,
  • Informer les occupants de l’immeuble (propriétaires et locataires) des décisions prises en assemblée générale.

La gestion comptable et financière :

  • établir le budget prévisionnel, les comptes du syndicat et leurs annexes, et les soumettre au vote des copropriétaires,
  • ouvrir un compte bancaire ou postal séparé au nom du syndicat (sauf si l’assemblée générale en décide autrement)
  • organiser un vote, lors de sa nomination puis au moins tous les 3 ans, concernant la constitution d’une réserve spéciale destinée à l’entretien et la conservation de l’immeuble.

Notre vision de la gestion de copropriété :

Notre structure à taille humaine est la garantie d’une relation de proximité, de disponibilité et de transparence.

Nos engagements :

  • Etre présent sur site, afin de pouvoir faire des visites régulières de chaque copropriété et garder une véritable proximité avec chacun.
  • Gérer un nombre limité de copropriété par gestionnaire, afin d’être disponible.
  • Créer un compte séparé systématiquement et sans frais supplémentaires pour chaque copropriété, afin d’être transparent, clair et rigoureux dans notre gestion comptable et financière.

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